StayStatementEn desarrollo
Liquidaciones mensuales para propietarios, a partir de los archivos que ya tienes.
Arrastra tus exportaciones de pagos de Airbnb, Vrbo y Booking.com. StayStatement reparte las estancias por noche, aplica tus reglas de comisión y entrega a cada propietario un PDF claro y un CSV. Funciona en tu propio ordenador.
Todavía no hay descarga ni registro. Esta página mostrará el enlace a la beta cuando la primera versión esté lista.
- Sin cuenta
- Sin subir archivos
- Sin rastreo
- Español e inglés
- Propietario
- Propietario de ejemplo
- Propiedades
- Casa Lila, Ático Mar
- Moneda
- EUR
Resumen
El problema
Las liquidaciones de propietarios son una tarea mensual de hoja de cálculo.
Cada plataforma exporta los pagos de forma distinta. Las estancias cruzan fin de mes, los reembolsos llegan tarde y las cifras rara vez cuadran a la primera.
Pagos que no cuadran
Comisiones, deducciones y pagos se presentan de forma distinta en cada plataforma, así que compararlos es lento.
Estancias entre dos meses
Una estancia del 29 de enero al 2 de febrero pertenece en parte a cada mes. Repartir el alquiler por noche a mano es fácil de hacer mal.
Reembolsos tardíos y reimportaciones
Un reembolso debe ir al mes en que se emite, y cargar dos veces el mismo archivo nunca debe duplicar nada.
“The slow part is always chasing mismatched payouts.”
Un anfitrión en un foro público de gestión de propiedades, octubre de 2026, que describe unas 4 horas para unas 50 propiedades (cita en inglés).
Cómo funciona
Tres pasos y, el mes siguiente, una sola acción.
Añade tus archivos
Arrastra tus exportaciones de pagos (CSV o Excel). La aplicación detecta sola la codificación, los separadores, los decimales y las fechas, y un asistente de columnas resuelve los archivos que no reconoce.
Revisa los avisos
Indica una vez tus propietarios, propiedades y reglas de comisión. Después resuelve o acepta lo que marca la pantalla de revisión: anuncios sin asignar, reembolsos, estancias entre meses y pagos que no cuadran.
Exporta las liquidaciones
Obtén un PDF por propietario y un CSV por propiedad. El mes siguiente, añade los archivos nuevos y se aplican tus asignaciones y reglas guardadas.
Fuentes compatibles
Pensado para los archivos que las plataformas realmente te dan.
- AirbnbPrevista para v1
CSV del historial de transacciones (ingresos brutos).
- VrboPrevista para v1
Informe de resumen de pagos. Vrbo no indica la limpieza por separado, así que se usa un importe por defecto y se marca.
- Booking.comEn validación
Variantes del CSV de pagos. El soporte depende de comprobarlo antes con archivos reales.
- Cualquier otro CSVPrevista para v1
Asigna las columnas una vez con el asistente y la asignación se guarda.
Los nombres de las plataformas pertenecen a sus propietarios. StayStatement es una herramienta independiente y no está afiliada ni respaldada por Airbnb, Vrbo ni Booking.com. Lee archivos que exportas tú mismo; no se conecta a ninguna plataforma.
Una liquidación de ejemplo
Cada línea suma, y se ve por qué.
Las estancias que cruzan un fin de mes se reparten por noche, las estimaciones se marcan y los reembolsos aparecen en el mes en que se emitieron.
Estancias
| Estancia | Alquiler | Limpieza | Comis. | Gestión | Prop. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa Lila · Huésped A.12–17 oct · Airbnb · 5 noches | 1.000,00 | 120,00 | −33,60 | −217,28 | 869,12 |
| Casa Lila · Huésped B.20–23 oct · Vrbo · limpieza estimada | 460,00 | 80,00 | −27,00 | −102,60 | 410,40 |
| Casa Lila · Huésped C.28 sep–3 oct · repartida por noche: 2 de 5 noches en octubre | 300,00 | 100,00 | −10,20 | −77,96 | 311,84 |
Ajustes de meses anteriores
| Reembolso emitido el 9 oct, estancia 3–7 sepComisión devuelta: +30,00 | −150,00 |
| Efecto para el propietario | −120,00 |
Reparto por nocheCada noche pertenece al mes de su fecha. El día de salida no cuenta.
Tus reglas de comisiónElige sobre qué base se calcula tu porcentaje, cómo se trata la limpieza y, si quieres, el IVA sobre tu comisión.
Exacto al céntimoEl dinero se guarda en céntimos enteros. Las líneas impresas suman los totales impresos, sin desviaciones.
Reembolsos en el mes correctoUn reembolso se vincula a su estancia original y revierte la comisión a tu tarifa. Las liquidaciones emitidas nunca se modifican.
Reimportaciones segurasCargar dos veces el mismo archivo no añade nada.
Nombres de huéspedes abreviadosNombre e inicial por defecto, configurable.
Privacidad y funcionamiento local
Tus datos de pagos nunca salen de tu ordenador.
Las liquidaciones contienen dinero y datos de huéspedes. StayStatement está hecho para que no tengas que confiar esos datos a un servidor.
Funciona en tu ordenador
La aplicación se ejecuta en local y solo escucha en tu propio equipo. No hay cuenta que crear ni nada que subir.
Sin rastreo ni avisos
Sin telemetría, sin estadísticas de uso y sin comprobación de actualizaciones. La licencia se verifica sin conexión.
Tu carpeta, tus datos
Todo se guarda en una carpeta que eliges. Si la borras, desaparece todo. Los archivos se leen como datos simples: las fórmulas de una hoja de cálculo nunca se ejecutan.
Este sitio web sigue la misma regla: sin analítica, sin cookies, sin scripts y sin fuentes de terceros. Lee la página de privacidad.
Ediciones y precios previstos
Una licencia de pago único, no una suscripción.
Precios previstos para v1. Ambas ediciones incluyen un año de actualizaciones de formato. Todavía no hay nada a la venta y estos planes pueden cambiar antes del lanzamiento.
Starter
69 EUR
Licencia de pago único
- Hasta 5 propiedades y 3 propietarios
- Airbnb y Vrbo
- Liquidaciones en PDF y CSV por propiedad
- Inglés
- Un año de actualizaciones de formato
Pro
149 EUR
Licencia de pago único; después 59 EUR al año para más actualizaciones de formato
- Propiedades y propietarios ilimitados
- Booking.com (sujeto a validación) y fuentes CSV genéricas
- CSV de líneas de comisión para tu programa de facturación
- Varias monedas con los tipos de cambio que introduzcas
- IVA sobre la comisión y retenciones
- Español e inglés (más idiomas previstos para v1.1)
Preguntas frecuentes
Preguntas que quizá tengas
¿Emite facturas?
No. Cada liquidación indica “Management statement. Not a tax invoice.” (documento de gestión, no es una factura fiscal). El CSV de líneas de comisión enumera tu comisión para que la introduzcas en tu propio programa de facturación.
¿Se conecta a Airbnb, Vrbo o Booking.com?
No. Exportas los archivos tú mismo y los añades. No hay conexiones por API ni accesos a tus cuentas de las plataformas.
¿Necesita internet?
No. Está pensado para funcionar totalmente sin conexión, sin comprobar actualizaciones, sin telemetría y con la licencia verificada en tu ordenador.
¿Dónde se guardan mis datos?
En una base de datos dentro de una carpeta que eliges, en tu ordenador. No se envía nada a ninguna parte.
¿Qué pasa si importo dos veces el mismo archivo?
No se duplica nada. Las reimportaciones se reconocen y se omiten.
¿En qué ordenadores funcionará?
Está previsto empaquetarla para Windows, macOS y Linux. La beta indicará exactamente qué versiones están listas.
¿Admite pagos divididos de coanfitriones de Airbnb, contabilidad fiduciaria o portal de propietarios?
No en v1. Los pagos divididos de coanfitriones se detectan y se avisa de ello. Los portales de propietarios, la conciliación bancaria y la contabilidad fiduciaria quedan fuera por ahora.
¿Está disponible?
Todavía no. StayStatement está en desarrollo y no hay descarga. El botón de la beta de esta página aún no está activo.
Prepárate para las liquidaciones del mes que viene.
StayStatement está en desarrollo. El enlace a la beta aparecerá aquí cuando la primera versión esté lista.